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Como posso ter uma operação e manutenção longa e de lastão do antigo e do antigo salão depois de adicionar a escada.

Os "regulamentos de atualização urbana de Xangai" foram aprovados e será implementado a partir de 1º de setembro

Repórter -chefe Yao Liping

O edifício antigo é adicionado e a cidade típica é um pouco atualizada;

Heritando o contexto, os homens velhos que estão na área de proteção de estilo histórico, é um micro -update ou a antiga reforma?Para onde você vai? jogos de foguinho ea agua

A governança digital, a plataforma de informação de atualização urbana unificada da cidade e o que pode ser útil para o gerenciamento completo do ciclo de vida da renovação urbana?

A história do desenvolvimento da "cidade do povo" é uma história de renovação urbana.Na era digital, o desenvolvimento urbano entrou no estágio de "estoque" de "Incremental" e o modelo de desenvolvimento da construção urbana mudou da extensão para a expansão para a conotação.Xangai continuará promovendo a renovação urbana, herdará o contexto histórico, criará vida de alta qualidade e melhorar o poder urbano.

Ontem à tarde, a 34ª sessão do Comitê Permanente do 15º Congresso Popular Nacional realizou através da legislação local da criação, os "regulamentos de atualização urbana de Xangai" e a implementou em 1º de setembro deste ano.Muitos "inovação institucional" iluminam a "renovação urbana", que garante o senso de ganho, felicidade e segurança do povo.

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"Seguro+Service" resolve as preocupações após a solução

O antigo edifício com um elevador é um micro -update típico.

Dez anos atrás, quando o representante do Congresso Popular da cidade, Cao Zhaolin, assumiu a liderança ao enviar as sugestões para o representante do antigo prédio, o prelúdio do micro -update da cidade foi aberto.Este ano, a cidade está equipada com pelo menos 1.000 elevadores, o que já é um projeto real do governo da cidade.

Nos últimos 10 anos, existem elevadores instalados com vários camadas e os acordos do sistema de suporte de políticas.Dê uma olhada no artigo 33 dos "regulamentos de atualização urbana de Xangai" e "Instale um elevador".Os regulamentos são claros que a instalação residencial existente da cidade deve seguir os princípios da negociação democrática, condições locais, aplicações seguras e coordenação de estilo;

Olhe para as comunidades de grama -, enquanto mantém a resistência, enquanto instalava elevadores -muitas comunidades antigas em Shencheng, esta é a paisagem de meios de subsistência das pessoas únicas sob a normalização da epidemia.

"Deve haver uma visão de longo prazo de tudo. O elevador deve não apenas ser instalado, mas também como executá -lo por 20 anos após a instalação. Falha no reparo, substituição de peças danificadas e inspeção anual devem ter investimento estável de capital". Representante do Povo e Secretário do Partido da Shanghai Mitsubishi Elevator Co., Ltd., uma questão importante. jogos de foguinho ea agua

Uma boa notícia é que a legislação respondeu à seguinte garantia do antigo edifício.O artigo 37 da Portaria afirma que as instituições financeiras são incentivadas a realizar produtos financeiros diversificados e inovação de serviços de acordo com a lei para atender às necessidades de financiamento urbano de renovação;

Como esse design institucional opera na prática?Tente "seguro+serviço".Atualmente, Shanghai Mitsubishi uniu forças com o Taiibao para lançar a solução "Instalação de preocupações -livre" para a "Internet das Coisas, a manutenção original All -Inclusive+Insurance".在 加装 质保期满 ， ， 只要 居民 支付 笔 相对 较 低 的 ， ， 就 获得 获得 10 年 或 15 年期 的 上海 原厂 原厂 全包 ， ， 包括 保养 、 维修 、 失效 部件 、 年检 ， ， 电梯 保养 、 维修 、 失效 部件 、 年检 ， 、 包括 保养 、 维修 、 失效 部件 、 年检 ， 、 包括 电梯 保养 、 、 失效 部件 、 年检 ， 、 Os seres não -humanos são projetos danificados e restaurados, e a garantia de bênção para produtos de seguro, como seguro de responsabilidade de elevadores e seguro de propriedade, é sobreposto.

Esse "serviço de seguro+" permite que os proprietários suportem os custos de eletricidade e os custos de gerenciamento de propriedades. Operação e manutenção posteriores do elevadores.Ao mesmo tempo, essa também é a popularidade da conscientização legal dos direitos de propriedade -os elevadores são de propriedade comum dos proprietários, e sua própria propriedade deve ser mantida por si só.

Obviamente, o modelo de negócios "Seguro+Service" exige a coordenação de residentes, comunidades, propriedades, instalações e seguros para se enraizar para garantir que a escada seja usada para operação e manutenção a longo prazo.Se essa solução pode ser promovida, pode desejar esperar e ver. jogos de foguinho ea agua

Herança de Wenmai

Onde ir depois do velho Nongtang é atualizado

Xichengli, "95 anos", está localizado na Reserva Histórica de Estilo da Fuxing Road, Hengshan Road, adjacente a Xintiandi.

Três anos atrás, micro -updates experientes, reforma de instalações de cozinha e banheiro, pouso de linha aérea e atualização da paisagem do beco ... Xichengli se tornou um local de soco vermelho líquido.

Existem muitas casas de família, o que significa que muitos moradores antigos deixaram suas casas antigas.Afinal, mesmo depois de um micro -update, as casas de quase 100 anos ainda são gap -gapdly de alta qualidade habitável, e a vida útil da casa antiga foi quase limitada.

No futuro, após o micro -update, o antigo niutang de quase cem anos pode ser conquistado?Veja como a legislação local diz.

O artigo 43 dos "regulamentos de renovação urbana de Xangai" propôs especificamente a "garantia de estilo" em renovação urbana -nos edifícios históricos da cidade, áreas de valor concentrado e histórico, bairros, seções de estradas, seções de rios etc. No processo de renovação da histórica Área de proteção de estilo do plano de ação e proteção de excelentes edifícios históricos, se o interesse público for realmente necessário, os interesses públicos são obrigados a cobrar casas, e a coleta e compensação serão realizadas de acordo com os regulamentos relevantes de o país e a cidade.

Pode -se ver que o Xichengli pode ser recrutado.É um micro -update ou um recrutamento antigo?No final, os desejos dos moradores devem ser chamados de acordo com a lei. jogos de foguinho ea agua

"Além disso, de acordo com os regulamentos, se a renovação urbana devido à proteção de características históricas, e a proporção da parcela de construção for limitada, pode ser compensada em diferentes locais de acordo com o plano;, Cui Minghua, o" povo municipal Comissão de Construção Urbana de Construção e Ambiental do Congresso, pode ser dada.

Esse design do sistema transmite um valor distinto, orientado para a proteção da cultura histórica, e moldar o estilo da cidade também é uma tarefa importante para a renovação urbana;

Na renovação urbana, estabeleça um sistema de proteção e herança histórica e cultural urbana, aumente a proteção de cidades e vilas famosas e históricas famosas e culturais, reparam o padrão tradicional da cidade paisagística, protege bairros e edifícios com valor histórico e cultural, promove a Uso do patrimônio histórico e cultural para usar, moldar o uso do patrimônio histórico e cultural, moldar, moldar as características da era urbana, "para atingir esses objetivos, devemos coordenar o equilíbrio entre a proteção do estilo e a melhoria do Os meios de subsistência das pessoas, a transformação e a atualização da transformação regional e o uso da ativação arquitetônica, que não apenas mantém o estilo histórico da proteção necessária, mas também promove a melhoria do meios de subsistência e do desenvolvimento regional das pessoas disse.

Governança digital

Campo de facção "Sistema de Inquérito de Informação"

Nos últimos 10 anos, que garantia técnica é notável se você perguntar à "Coleção Sunshine"?A resposta deve ser "sistema de consulta de informações".

Até agora, em Shencheng, todos os projetos de coleção têm um "sistema de consulta de informações".Esse conjunto de consultas nacionais de patentes interpreta completamente o "poder público" -o valor total da compensação da Finanças, divulgando aqui; , você pode consultar aqui;Dessa forma, a garantia máxima é justa e justa e a eficiência da coleta é melhorada.

De fato, essa prática inovadora também é um protótipo de "governança digital" na cidade.Hoje, a lógica da "governança digital" entra na legislação local, permitindo que o sistema regulatório de apoio melhore a eficiência e a qualidade da renovação urbana.Dê uma olhada no artigo 10 dos regulamentos. cidade.

Como essa plataforma de informação unificada será atribuída?"Diretrizes de renovação urbana, planos de ação de renovação, planos de atualização e padrões técnicos relacionados à renovação urbana, medidas políticas etc. Comitê do Congresso Popular Municipal, disse que os governos da cidade e do distrito dos governos da cidade e do distrito e os departamentos relevantes dependem do sistema de informação de renovação urbana para conduzir a promoção geral, a supervisão e o gerenciamento de atividades de renovação urbana, e fornecer garantia de serviço para o Implementação de projetos de renovação urbana e gerenciamento completo do ciclo de vida.

Ao mesmo tempo, o sistema completo de gerenciamento do ciclo de vida do projeto de renovação urbana incorporará os requisitos completos de gerenciamento do ciclo de vida da oferta de fatores públicos, desempenho industrial, proteção ambiental e economia de energia, transferência imobiliária e saída de terras do projeto. Supervisão colaborativa.

Obviamente, na era digital, é uma "governança digital" promover a abertura, transparência, supervisão poderosa e eficiente e de alta qualidade. sistema de renovação.

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A história do desenvolvimento da "cidade do povo" é uma história de renovação urbana.A construção de habitáveis, verdes, resistência e sabedoria percorre a conotação legal da renovação urbana.

Conteúdo da atualização urbana

O que é atualização urbana?Os regulamentos dão uma resposta clara, que se refere a atividades que continuam a melhorar a forma e as funções do espaço urbano na área de construção desta cidade. jogos de foguinho ea agua

■ fortalecer a construção de infraestrutura e instalações públicas para melhorar o nível de serviço das cidades de grandes dimensões;

■ otimize o layout funcional regional e molde um novo padrão de espaço urbano;

■ Melhorar a qualidade geral da vida e melhorar o ambiente de vida urbana;

■ fortalecer a proteção da histórica e cultural e moldar as características da cidade;

■ Outras cidades atualizadas atividades identificadas pelo governo do povo municipal.

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Ao mesmo tempo, o artigo 28 da Portaria propõe realizar atividades de renovação urbana, e os seguintes requisitos gerais devem ser cumpridos pelos seguintes requisitos gerais-

■ Priorize a melhoria e transformação da infraestrutura municipal, instalações de serviço público etc. e promover a construção de novas infraestruturas intensivas, como galerias abrangentes de tubos, caixas abrangentes de haste, pilhas de carregamento público e logística e instalações expressas;

■ Realizar a construção verde do edifício e a transformação verde do edifício existente, de acordo com os regulamentos, dão um jogo completo ao intensivo efeito de desenvolvimento de edifícios verdes e crie uma cidade ecológica verde;

■ De acordo com os requisitos das cidades esponjas, são tomadas medidas abrangentes para melhorar as capacidades de drenagem urbana, alagamento, prevenção de inundações e prevenção e mitigação de desastres;

■ Melhoria abrangente de coordenação e integração e transformação do espaço do solo acima do solo, melhore a eficiência dos recursos do espaço urbano;

■ Melhorar a infraestrutura de informação urbana e promover a transformação digital abrangente da economia, vida e governança;

■ Atualizando os edifícios e espaços públicos existentes, melhore continuamente a função de construir e melhorar a qualidade do ambiente de vida;

■ De acordo com os requisitos da construção urbana do parque, melhore o sistema de parques urbanos e melhore de maneira abrangente a qualidade do ambiente ecológico urbano;

■ Fortalecer a construção de estacionamentos públicos (bibliotecas) e promover a atualização integrada e a construção de estações de transporte ferroviário e áreas circundantes;

■ Outros requisitos estipulados no país e na cidade.

Apoie a nova inovação distrital

Além disso, os regulamentos fazem regulamentos especiais sobre as cidades do Pudong New District para apoiar a inovação.O Pudong New District deve coordenar a atualização orgânica do Urban, vincular -se à cidade antiga, acelerar a transformação de comunidades antigas e criar as características das cidades características do Times.Apoie o Pudong New District para realizar explorações inovadoras em termos de mecanismos, modelos e gerenciamento urbanos de renovação; quando as condições são maduras, elas podem ser promovidas na cidade.Entre eles, o uso vertical e composto do espaço de atualização é particularmente digno de atenção.

■ Como usá -lo verticalmente?Artigo 57 dos regulamentos-

Quando o governo do povo da nova preparação e atualização do distrito de Pudong, o design do espaço em camadas terrestre, superficial e subterrâneo deve ser otimizado, esclarecendo os requisitos de planejamento e controle obrigatórios e orientadores e explorando o estabelecimento do espaço vertical para a construção de terras de construção para a construção .

■ Como compor?Artigo 58 dos regulamentos-

O Pudong New District deve promover a utilização do composto do espaço de renovação urbana, protegendo as instalações de serviço de subsistência das pessoas, compartilhando instalações de serviço público comunitário e espaço de atividade pública e construindo um círculo de vida comunitário conveniente.